Jason今年46岁，任职于硅谷一家IT企业,年薪25万美元；他的妻子Martha，是一位美容顾问，年收入也有15万美元；两人拥有一个可爱的女儿Amy，今年刚满15岁。在美国，这是一个典型的中产阶级家庭。

美国的房地产投资回报如何获得？

Jason对于房地产的投资颇有心得，他认为房地产具有杠杆作用，房地产可以让小额投资获得丰厚的回报。举个例子：购买10万美元的股票，通常要买际投入10万美元。如果买一套10万美元的房产，只需投入2万美元，然后等着投资增值到10万美元。 假设过了一段时间，扣除销售成本等因素后，10万美元的房产增值了10%，这套房产售价为11万美元，这1万美元的利润相当于当初投资2万美元得到的回报，回报率为50%。 假如当前房产预付定金在下降，许多购房者按低于房价的20%付款。

以上案例中，如果买房人只预付10%的定金，那么他将获得100%的回报率。回报率是惊人的高！ 面对有可能发生的高回报，许多投资者会陷入单纯追逐投资利益的迷局中，从而忽视了风险的存在。但是Jason却能保持冷静的头脑。

房地产是一项长期投资而不是致富的捷径

Jason总结出了几条理性投资美国房地产的关键： 房地产是一项长期投资而不是致富的捷径；买房者应该至少将房产保留5年后再出售，这样可以保证有所回报。 Jason表示，无论投资者在地产上的投资额有多大，他都会有所回报。选择投资者认为最佳的地产去投资，而不是买第一个碰到的，这一点非常重要。

迈阿密

这样做的好处是少犯或者不犯错误，规划出一个有潜力的长期投资计划。 挑选一个经验丰富的地产经纪人来帮忙，这位经纪人必须已经为他自己做过这方面的投资安排；再选择一家口碑好的物业管理公司帮助打理，使投资者生活、投资相得益彰。并不是所有的地产投资都会有一个美好的结果，这需要一定的时间、足够的经验和独到的眼光。

本文转自：BWCHINESE中文网