30岁的余文昌和他妻子一直准备要个孩子，不过，有个问题。

余文昌是个检查员，妻子26岁，是一名老师，两人每月工资合共六万五千港币，在香港，这个收入已令许多同龄人艳羡。而且，他们赚了钱便存起来，也没有大手大脚挥霍、买奢侈品的爱好。

但是，无论多么努力地储蓄，因为香港房地产价格不断上涨，买一间寓所的梦想似乎离这对夫妇越来越远。

“这事一直困扰着我们，”余说，“如果我们自己还没有安定下来，怎么能有一个宝贝？”

这对夫妇分别在尖沙咀和佐敦工作，但在屯门码头附近租用一个50平米的公寓，每月租金一万港币，价格不贵，但这意味着他们每日通勤时间至少要两小时。

“住这么远就是因为租金便宜，可以省更多的钱，拿来买房。”余说，“但是存钱的速度赶不上房价上涨的速度。而且，我们的收入超过政府‘居者有其屋计划’的上限，所以我们也没资格买补贴房。”

不过，本周三，特首林郑月娥宣布了补贴房新政策，根据新政策，如果申请人在香港居住超过七年，此前从未拥有自己的房屋，单人月收入在26000到34000港币之间，家庭月收入在52000到68000港币之间，便有资格申请政府补贴房。

林郑月娥

该新政下的房价仍是未知数，但政府消息来源称，届时月供将占到收入的40％至50％，这个比例与过去“居者有其屋计划”的比例相符。

如果月供占收入比率达到50％，余先生和他妻子为了这套政策房，将不得不每月支出32,500港元，用来还按揭。假设他们首付5％，贷款95％，利率2.15%，25年还清——这都是现在香港住房市场上的普遍做法——那么，推算起来，这套政策房的价格在800万港元左右。

“这个价钱，和买普通的商品房并没有什么不同。对我来说，20％至30％的月供收入比才是合理的。”余先生说。

不过，余先生表示，自己有房，总比租房强，可以不用担心被房东踢出来。

余先生之前经历过类似的事情，他和妻子原先在屯门区中心租了一个单位，但在两年租期结束前，房东就毁约踢他们走了，因为他要卖了这房，他在2011年以90万港元入手，去年以360万港元卖出。

“我们的很多朋友也遇到过类似的情况，”他说，“其中一人从湾仔搬到青衣，因为房东突然将租金提高了30％。我们不得不频繁地搬家，真的很烦人。”